李嘉誠的下一站，何為選擇錢進越南？
文/江山不動產 2022 年 5 月 15 日 星期日
一直以來，大家的刻板印像是越發達的地方越容易賺錢。比如中國大陸、香港和歐美四大一線城市。
但實際上，真正有實力的資本家不是等到發展了再“進場”，而是早早就進入市場，提前佈局，等到發展後 “收穫” 。
在商界，如果你想每次都能站穩腳跟，進行一次大 “收穫” ，那就是跟著 “李超人” 。 李超人就是大家所說的 “李嘉誠” 。
他連續21年成為香港首富，連續15年成為中國首富。時至今日，他的商業頭腦依然敏銳，財富帝國一直在穩步擴張。
前些日子，他剛剛從英國撤出資金，市場嗅覺靈敏、投資眼光精準的 李嘉誠 為自己找到了新的藍海市場 – “越南”。
4月初，李嘉誠旗下的地產旗艦 長江實業集團和日本歐力士集團，通過越南當地合作夥伴萬盛發集團，與越南胡志明市市長潘文邁會面，共同商談投資胡志明市。
據悉，它將胡志明市定位為金融和科技的戰略中心，並承諾引進涵蓋住宅、辦公、商業中心、娛樂等業務的高端房地產項目。
長實集團總裁趙國雄在會上表示，長實承諾在最短的時間內與越南萬盛發集團一起向這些領域注入大量資金。
李嘉誠押注越南為哪樁？
此消息著實為越南市場投下一顆震撼彈，看到這個消息，很多人的第一反應是，越南？沒有好的投資，只是一小塊地，經濟不發達，人就跟農村人一樣，哪有什麼前景。
要知道，像李嘉誠一樣精明，從來不做虧本生意。多年來，他多次大幅變動投資事業版圖，其投資事業正式起飛是在一九六七年的「六七暴動」，因看準時機大舉抄底香港地皮，此後，李嘉誠便一路在全中國各大城市獵地蓋大樓；而二○一三年起，儘管全市場都還在大力看好中國房地產，他卻反向將資金從中國撤出，轉往英國，投資涵蓋水利、電力、電信等公用事業，鼎盛時期，投資高達四千億美元，英媒更稱李嘉誠「買下半個英國」。
今年二月俄烏戰爭爆發，李嘉誠加速拋售英國資產，繼英國電訊發射塔、英國配電業務UK Power Networks後，再賣曾是瑞銀集團英國總部所在的倫敦5 Broadgate商廈，據悉現套二千億美元。當大家都以為李嘉誠出脫英國項目、撤出資金，是為了回頭投資中國的時候，他並沒有如市場猜測，反而豪砸八○○億美元，逢低吸納越南資產，大手筆投資越南基礎設施，再一次讓市場大吃一驚。既然這次可以重金押注越南，那一定是 “有利可圖” 。
越南出口額超越深圳，成新世界工廠
網上有個笑話，深圳人是中國最賺錢的人，有多狠？疫情需要在家辦公時，把桌上型電腦一台一台搬回家工作！
但是，越南比深圳更狠。
在越南的一家工廠，80%的員工核酸檢測呈陽性。為了不影響工廠生產，20%的未確診員工在家休息，80%的確診員工繼續工作！
專業人士說，這樣的精神，這樣的生產力，似乎看到了20 年前的中國。
一個國家的現在，尤其是這個國家最好的城市，並不代表它的未來。深圳才發展了40年，再給越南幾十年，不知道會是什麼樣子。
而李嘉誠在投資方面也一直很有耐心。
比如1990年代押注中國，到2016年才賣出去，總共用了20多年才拿到價值數千億的房產。
由於他不同於常人的敏銳嗅覺，李嘉誠往往能提前做好安排，所以香港和內地的騰飛期也是李嘉誠個人資產升值的核心階段。
李嘉誠還有一個非常著名的經營理念，那就是：不賺最後一個銅板。
他此刻正在押注越南，也看好未來十年、二十年將是越南快速發展的時期。李嘉誠投資的胡志明市堪稱“小上海”，是越南最具潛力和核心的地區。
在一個國家最核心城市的核心區域買地建樓，肯定是稀缺資源。只要李嘉誠提前拿下這些中心城市的中心區，就很難賺錢！
越南近年來經濟成長亮眼
此外，越南近年來的經濟表現也不錯。
例如，越南胡志明市的房價每年上漲20%以上，越南的經濟增長速度正在迅速發展。
就像候鳥逐利，李嘉誠不斷發現的是新的資產窪地。
不管他在哪裡，他在哪裡可以賺錢，將來他可以在哪裡升值，這才是最重要的。
資本只看重利潤，關鍵是誰來創造利潤？我們從以下因素分析越南:
1）廉價勞動力。
在經濟全球化下，財富的最終來源幾乎總是指向廉價勞動力。中國之所以能夠發展，除了政策因素，最離不開廉價勞動力。
越南有近1億人口。地租便宜，勞動力便宜，廉價勞動力豐富。
近年來，越南逐漸從低端製造轉向技術產能。如果使用得當，這些廉價勞動力將轉化為生產力。
2) 政治穩定和資源支持。
今天的越南，政局和社會處於相對穩定的狀態，國際環境友好，政策相對寬鬆（不用擔心隨時停工）。
可以說，越南現在是與資本合作最好的政府。廉價的勞動力、土地、進出口、基礎設施等等，只要資金需要，越南基本上兩手都可以搞定。
3) 越南經濟增長迅速。
即使在疫情最嚴重的2020年，其GDP增速仍超過中國，居全亞洲首位，位居世界前列。
外貿繁榮、內需拉動、資產價格上漲，越南經濟表現出驚人的活力，正在“複製下一個中國”的道路上快速前進。
越南不僅借鑒中國改革開放的經驗招商引資，大力招商引資發展經濟；它還有狹長的東部海濱和19個沿海經濟區，非常適合發展外向型經濟。
而靠近中國為越南招商引資和商品出口提供了巨大市場。
以上因素決定了越南經濟將在南亞國家中發展最快。
歡迎大家一起來越南考察投資，一起見證越南黃金十年
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