胡志明市寫字樓租金居東南亞第二

文/江山不動產 2022 年 5 月 16 日 星期一

5 月 12 日，Knight Frank Việt Nam(越南萊坊) 發布了一項涵蓋全球 20 個主要城市的指數 KFVN1000，指標為每個城市的平均租金。

KFVN1000指數參考公司全球數據庫，包括當地貨幣因素、當地租賃條款和條件、每個市場的空間測量系統，然後將所有數據換算成通用貨幣（USD 美金）和統一的系統測量（㎡ 平方米 ），以提供涵蓋所有城市的有意義的數據集。提及。

因此，越南最大的兩個城市是經商成本最低的城市之一。每月 1,000 美元，可以在河內租用 36.2 平方米的甲級辦公空間，在胡志明市租用 20.9 平方米。

“胡志明市的商業地產供應短缺在我們的 KFVN1000 研究中得到了明顯的體現。具體來說，同樣金額的 1,000 美元，在胡志明市，只能租用辦公空間。甲級房間的面積不到一半，因為河內的可出租空間，使得該市的租金成本與柏林或台北的租金成本大致相同，“該市戰略與解決方案總監 Leo Nguyen 說。萊坊租戶說。

位居榜首的是香港，這個世界上最昂貴的人口稠密城市地區，市中心CBD 僅 6.4 平方米的辦公空間可以以每月 1,000 美元的價格租用。排在第二位的是倫敦充滿活力的蘇河區，面積為 7 平方米，紐約為 8.6 平方米。

而新加坡是東南亞寫字樓租金最貴的城市。在全球榜單中排名第七，這個島國的租戶只能以每月 1,000 美元的費用使用約 12.2平方米的辦公空間。胡志明市（20.9平方米）在該地區接受調查的東南亞八個城市中排名第二，其次是曼谷（30.5平方米）、馬尼拉（34.4平方米）、河內（36.2平方米）和雅加達（40.4平方米） 。

總體而言，東南亞可以說是全球辦公成本最實惠的地區之一。租金最便宜的前五個城市都在這個地區。吉隆坡的面積為 70.2 平方米，每月 1,000 美元，是租金最優惠的城市，高於金邊、雅加達和河內。

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